Bilecik Kaba İnşaat ve Temel İşleri
Kaba inşaat, yapının taşıyıcı güvenliğini ve sonraki tüm imalatların doğruluğunu etkileyen ana aşamadır. Kapsamın proje, metraj ve kontrol noktalarıyla tanımlanması gerekir.
Kısa Cevap
Kaba inşaat kapsamı çoğunlukla şantiye hazırlığı, hafriyat, temel-alt yapı, betonarme taşıyıcı sistem ve duvar imalatlarını içerir. Çatı, yalıtım, dolgu, dış cephe veya tesisat boşluklarının dahil olup olmadığı sözleşmede ayrı yazılmalıdır.
Temel ve kaba yapı işlerinin tipik sırası
-
01
Saha hazırlığı ve aplikasyon
Yapı aksları, kotlar, çalışma sınırı, erişim ve geçici güvenlik düzeni onaylı projeye göre kurulur.
-
02
Hafriyat ve temel altı
Kazı, iksa gereksinimi, zemin suyu, dolgu-sıkıştırma ve grobeton gibi işler proje ve saha koşullarına göre yürütülür.
-
03
Temel ve yalıtım
Donatı, kalıp, beton, derz ve temel-perde su yalıtımı için imalat öncesi ve kapanış kontrolleri yapılır.
-
04
Taşıyıcı sistem
Kolon, perde, kiriş ve döşemelerde aks-kot, donatı, kalıp ve beton kayıtları aşama aşama takip edilir.
-
05
Duvar ve yapı kabuğuna geçiş
Duvar tipi, tesisat geçişleri, çatı veya üst örtü sınırı ile sonraki ekiplerin teslim koşulları netleştirilir.
Kaba inşaat teklifinde sınırı açıkça belirleyin
“Temel dahil” veya “kaba yapı teslim” ifadeleri her firmada aynı anlama gelmeyebilir. Hafriyat nakli, dolgu malzemesi, iksa, drenaj, yalıtım koruması, çatı, baca, merdiven, duvar ve şantiye elektriği gibi kalemler teklif cetvelinde ayrı görünmelidir.
Beton ve donatı miktarı kesinleşmeden verilen toplam bedeller karşılaştırılırken proje revizyonu ve metraj farkının nasıl ele alınacağı mutlaka sorulmalıdır.
- Onaylı statik proje ve revizyon numarası
- Poz-metraj listesi ve ölçüm yöntemi
- Beton sınıfı, donatı ve duvar malzemesi tarifleri
- Hafriyat, nakliye, pompa, vinç ve iskele sınırları
- Numune, test, tutanak ve fotoğraf kayıt sorumlulukları
- Sonraki ekibe teslim edilecek yüzey, kot ve boşluk toleransları
Kalite kontrol yalnız beton dayanımı değildir
Taşıyıcı sistemde proje uygunluğu; donatı yerleşimi, pas payı, kalıp ölçüsü, aks-kot, beton döküm koşulları, numune ve kür kayıtlarının birlikte değerlendirilmesini gerektirir. Gömülü kalan imalatlar kapanmadan önce kontrol edilmelidir.
Bilecik’te temel ve kaba yapı talebi için arsa, ruhsata esas projeler ve beklenen teslim sınırı paylaşıldığında daha sağlıklı bir iş programı ve kapsam karşılaştırması hazırlanabilir.
Sık Sorulan Sorular
Kaba inşaata çatı dahil midir?
Standart bir cevap yoktur. Taşıyıcı çatı, kaplama, yalıtım ve yağmur suyu detaylarının dahil olup olmadığı teklif ve teknik şartnamede ayrı belirtilmelidir.
Temel fiyatı sadece metrekareye göre çıkar mı?
Hayır. Zemin, kazı derinliği, temel tipi, beton-donatı miktarı, iksa, drenaj ve erişim koşulları maliyeti etkiler.
Kaba yapı teklifinde proje gerekli mi?
Güvenilir metraj ve kapsam için en azından koordineli mimari ve statik uygulama projeleri gerekir; ruhsat ve revizyon durumu da belirtilmelidir.
Resmî kaynaklar ve güncellik
İçerik 12.07.2026 tarihinde aşağıdaki resmî kaynaklar dikkate alınarak gözden geçirilmiştir. Parsel ve başvuru özelinde ilgili idarenin güncel uygulaması esas alınır.